卖房合同到期不交房如何处理

法律分析：
（1）当卖房合同到期不交房时，首先应查看合同，若有逾期交房违约责任条款，买方能按约定让卖方承担责任，如支付违约金，这体现了合同约定优先原则。
（2）若合同未约定，买方依据法律规定可要求卖方赔偿因逾期交房导致的损失，以弥补自身权益受损。
（3）买方书面催告卖方在合理期限交房并保留证据很关键，这是依法维权的重要步骤。若卖方经催告仍不交房，买方有权解除合同，要求返还已付购房款及利息并赔偿损失。
（4）若买方希望继续履行合同，可通过诉讼途径要求卖方交房并承担违约责任，借助司法力量保障自身权益。

提醒：处理此类问题要重视证据收集，不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。
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（一）查看合同有无逾期交房违约责任条款，有则按约定要求卖方承担责任，比如支付违约金。
（二）若合同未约定，按法律规定要求卖方赔偿逾期交房造成的损失。
（三）书面催告卖方在合理期限内交房，保留好催告证据。
（四）若卖方在催告后的合理期限仍不交房，可解除合同，要求卖方返还已付购房款及利息，并赔偿损失。
（五）若想继续履行合同，可通过诉讼要求卖方交房并承担违约责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.查看合同有无逾期交房违约责任条款，有则按约定要求卖方担责，如付违约金；无约定，可要求赔偿逾期交房损失。
2.书面催告卖方在合理期限交房，保留好催告证据。
3.若催告后仍不交房，可解除合同，要求返还房款、利息并赔偿损失。
4.想继续履行合同，可诉讼要求卖方交房并担责。
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结论：
卖房合同到期不交房，买方可先查看合同约定追究卖方违约责任；未约定则要求赔偿损失，还可书面催告，催告后仍不交房可解除合同或诉讼要求继续履行合同。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，合同有逾期交房违约责任条款的，买方能按约定让卖方担责，如支付违约金。若合同未约定，买方也有权要求卖方赔偿逾期交房造成的损失。买方书面催告卖方在合理期限内交房并保留证据很重要，若卖方经催告后合理期限仍不交房，买方有解除合同的权利，还能要求卖方返还已付购房款及利息并赔偿损失。若买方想继续履行合同，可通过诉讼要求卖方交房并承担违约责任。遇到卖房合同到期不交房的复杂情况，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.卖房合同到期不交房，买方应先查看合同约定。若有逾期交房违约责任条款，可按约定让卖方承担责任，如支付违约金；若合同未约定，可依法要求卖方赔偿逾期交房造成的损失。
2.买方要先书面催告卖方在合理期限内交房，并保留好催告证据。若卖方在催告后的合理期限仍未交房，买方有权解除合同，要求卖方返还已付购房款及利息，并赔偿损失。
3.若买方希望继续履行合同，可通过诉讼要求卖方交房，并承担违约责任。建议买方在处理时保持冷静，严格按照法律和合同规定操作，以有效维护自身合法权益。