抵押房屋保全是多久

1.房屋抵押后保全期限有明确规定，查封、扣押动产期限不超两年，查封不动产、冻结其他财产权期限不超三年。申请执行人可申请延长期限，法院会在期限届满前办理续行手续，续行期限不超原规定，且法院也能依职权办理。
2.抵押人在保全期间需履行抵押合同义务，抵押权不受财产保全影响。若未在期限内办理续封手续，保全措施自动解除。
3.为保障权益，申请执行人应留意保全期限，在届满前及时申请续封。抵押人要严格按抵押合同履行义务。同时，法院也应做好依职权办理续行手续的工作，避免因手续问题影响当事人权益。
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法律分析：
（1）房屋抵押后保全期限有明确规定，查封、扣押动产期限不超两年，查封不动产、冻结其他财产权期限不超三年。这一规定保障了财产保全的合理时效，避免对当事人财产权利的过度限制。
（2）申请执行人可申请延长期限，法院会在期限届满前办理续行手续，续行期限不超过原规定期限，法院也能依职权办理。这为确保保全效果提供了途径，防止因期限问题导致保全失效。
（3）抵押人在房屋保全期间需履行抵押合同义务，抵押权不受保全影响。这明确了抵押关系与保全措施的关系，保障了抵押权人的合法权益。
（4）若未在期限内办理续封手续，保全措施自动解除，意味着权利人需及时关注期限，避免保全效力丧失。

提醒：
权利人要留意保全期限，及时申请续封。不同案情的保全情况有差异，建议咨询进一步分析。
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（一）明确保全期限
对于房屋这类不动产的保全期限是不超过三年，查封、扣押动产不超过两年。要牢记这些期限，以便做好后续处理。

（二）及时申请续期
申请执行人若想延长保全期限，需在期限届满前向法院提出申请。法院可以根据申请办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不超过原规定期限，法院也能依职权办理。

（三）履行抵押义务
在抵押房屋保全期间，抵押人要按照抵押合同的约定履行义务，并且保全不影响抵押权的行使。

（四）避免保全解除
要注意在期限内办理续封手续，否则保全措施会自动解除。

法律依据：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十九条，人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。人民法院也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续。
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1.房屋抵押后保全，查封、扣押动产期限不超两年，查封不动产、冻结其他财产权期限不超三年。
2.申请执行人可申请延长期限，法院应在期限届满前办续封手续，续行期限不超前款规定，法院也能依职权办理。
3.抵押房屋保全时，抵押人要履行抵押合同义务，抵押权不受影响。
4.期限内未办续封手续，保全措施自动解除。
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结论：
房屋抵押后保全，查封、扣押动产期限不超两年，查封不动产、冻结其他财产权期限不超三年；申请延长期限需在届满前办理，续行期限不超原规定；抵押人要履行抵押合同义务，未续封则保全自动解除。
法律解析：
依据相关法律规定，对于房屋抵押后的保全期限有明确界定。查封、扣押动产期限较短，为不超过两年，而查封不动产、冻结其他财产权期限稍长，不超过三年。若申请执行人想延长期限，法院会在期限届满前办理续行手续，且续行期限不超原规定。在此期间，抵押人要按照抵押合同履行义务，财产保全不会影响抵押权。若未在期限内办理续封，保全措施就会自动解除。这一系列规定旨在保障各方权益及财产的合理处置。如果您在房屋抵押保全方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议。