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楼上漏水起诉的律师费怎么承担

吴亮律师2025-07-14丽水律师事务所

在楼上漏水起诉案件中,律师费承担一般是谁委托谁承担,即委托律师方自行支付。

特殊情形下有不同处理。首先,若双方在合同里明确约定律师费承担方,像约定违约方承担对方维权产生的律师费,就按约定来。其次,若法律、司法解释特别规定律师费由败诉方承担,也依规定执行。但在楼上漏水这种一般民事侵权纠纷中,没有上述特殊约定或法定情形时,起诉方要自己承担律师费。

为增加胜诉几率,决定起诉前可采取以下措施:
1.及时收集楼上漏水的证据,比如漏水现场照片、视频,物业的相关记录等。通过这些直观证据,清晰呈现漏水情况及对自身造成的影响。
2.保护与楼上住户就漏水问题沟通的记录,如聊天记录、通话录音等,用以证明曾积极协商解决但未得到妥善处理。
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法律分析:
(1)楼上漏水起诉案件,律师费承担基本规则是“谁委托谁承担”,也就是委托律师打官司的一方自己负担律师费。

(2)要是双方在合同里清晰约定了律师费承担方,像规定违约方要承担对方维权产生的律师费,这种情况下按照约定处理。

(3)当法律、司法解释特别指出律师费由败诉方承担时,遵循此规定执行。

(4)在常见的楼上漏水民事侵权纠纷中,没有特殊约定或法定情形,起诉的一方要自己承担请律师的费用。

提醒:
决定起诉楼上漏水问题前,务必收集充分证据;有合同约定注意查看关于律师费条款,具体情况可咨询分析。
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(一)在楼上漏水起诉案件中,首先要查看与楼上住户有无关于律师费承担的合同约定。若有明确约定违约方承担对方律师费,按约定来。
(二)接着看是否存在法律、司法解释特别规定律师费由败诉方承担的情况,有的话就依规定执行。
(三)若既无约定也无特别法定情形,作为起诉方通常需自行承担律师费。所以起诉前要谨慎衡量成本。
(四)无论律师费如何承担,起诉前务必收集好楼上漏水的证据,像漏水照片、视频、物业证明等,这能增加胜诉可能。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。这表明合同约定只要符合法律规定,对双方都有约束力,合同中关于律师费承担的约定若合法,就应依约执行。
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楼上漏水起诉,律师费一般是谁请律师谁掏钱,也就是委托律师的一方自己付。

要是合同里清楚写明了律师费由谁承担,像约定违约方承担对方维权的律师费,那就按约定来。

要是法律、司法解释特别规定律师费由败诉方承担,那就照办。

一般的楼上漏水民事侵权纠纷,没有特殊约定或法定情况,起诉方得自己承担律师费。起诉前记得收集好漏水证据,提高胜诉机会。
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结论:
楼上漏水起诉案件中,律师费一般由委托方承担,有合同约定或法律特别规定的除外,起诉前要收集好证据。
法律解析:
在民事案件里,律师费承担遵循“谁委托谁承担”的普遍规则,楼上漏水起诉也不例外。但要是双方在合同里清晰约定了律师费承担方,像约定违约方承担对方维权产生的律师费,那就按约定办。同时,当法律、司法解释特别规定律师费由败诉方承担时,同样照此执行。然而在常见的楼上漏水民事侵权纠纷中,没有这些特殊约定或法定情况,起诉方就得自己承担律师费。收集证据对于胜诉至关重要,证据能有力支撑诉求。所以决定起诉前,要准备好如漏水照片、视频、物业证明等相关证据。要是对楼上漏水起诉案件中律师费承担及证据收集等法律问题还有疑问,欢迎向专业法律人士咨询。

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